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城阳棘洪滩天一仁和【悦湖锦府】楼盘动态,中车员工首选金盘!

发布日期:2020-03-21 16:45浏览次数:

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营销中心位置:城阳区棘洪滩街道宏通与岙东北路交汇处
项目概述:项目东侧紧邻政府大楼,南侧紧靠33万平锦湖公园,西临港北社区。北靠中车四方机车。处于城阳棘洪滩街道的最核心位置。总占地面积约13.5万㎡,总建筑面积约31万㎡,涵盖高层、洋房、叠拼等多种物业形态,整体规划承继中国传统中式对称布局,传承王府大院建筑制式的新中式风格。
项目总户数为2010户,车位共计2562个,车位配比1:1.3,小区容积率1.7(其中1#地块为1.5)项目共分为4个地块,分为二期开发,其中2#、4#地块为一期,1#、3#地块为二期开发。
项目的1.1期,主要涵盖高层、洋房/小高层、叠拼,8个楼座,总户数374户。高层面积段96-115㎡,洋房/小高层面积为126㎡,叠拼面积,上叠146㎡、平层163㎡、下叠165㎡。主要价格区间:高层均价11000元/㎡、洋房均价13000元/㎡、叠拼15000-16000元/㎡。一户一价,区间价格只作为参考,以现场实际销售价格为准。
项目的1.2期,主要产品为13-28F的小高层、高层,9个楼座,总户数666户。共分为3个户型面积:96㎡、107㎡、118㎡。其中33#为118㎡户型分布楼座,其他楼座边户均为107㎡,中间户为96㎡。目前在售楼座均价:11000元/平方米。一户一价,区间价格只作为参考,以现场实际销售价格为准。
物业费:2.67元/月/㎡(暂定)
交房时间:一期2#、4#地块为2021年底。
层高:小高层、高层2.9米,叠拼3米。
项目周边规划发展以及周边配套:
一、 规划发展:
项目地处青岛“三湾三城”核心湾区“胶州湾”中心区腹地,随享有得天独厚的区域优势,能够最大程度上发挥辐射带动作用,其未来的发展潜力巨大。
按照青岛市规划局发布的最新规划,棘洪滩街道分为东部片区和西部片区东部片区定位成以居住、商贸、产业功能为一体的产城融合区。西部片区定位是以整车制造为主导,高端制造、生活服务、商贸研发、旅游体验等功能与一体的产城融合、宜业宜居的动车小镇。西部片区近几年来的产业集聚与人口集聚促使片区快速发展,与城市快速发展相辅相成的市政配套、环境建设也在不断优化,我们项目既位于西边片区的核心居住区。
二、 周边配套:
商业:项目周边现有商业配套为利客来、永辉超市,农贸市场等,距离项目仅3分钟。距离城阳利群、家佳源商圈车程仅30分钟,并且项目本身也配备1500多平的商业配套,完全可以满足业主日常生活所需。
交通:毗邻青岛两条交通大动脉204国道和青银高速。(204国道贯通城市东西、青银高速贯通青岛南北)。项目经双元快速路可直达青岛市区,沿204国道往西直达胶州,距离胶州新机场车程仅20分钟左右;项目西侧岙东路大约10分钟左右可直达高新区。东沿春阳路或正阳西路20分钟可达城阳区政府。5路公交车(118路、916路、930路、769路、922路)可直达城阳区政府、家佳源、宝龙商圈等。
930路(长城路-城阳区政府-岙东路-上马停车场)
769路(张家庄-港北-高新区停车场)
916路(长城路-城阳区政府-金岭工业园-上马停车场)
118路(沧海路-汽车北站-流亭-河套)
规划中的地铁16号线(青岛地铁16号线计划从高新区上马出发,途经棘洪滩岙东北路,通往即墨蓝谷。)后期可换乘M8、M9、M12号线大大的提高出行的便利。
教育:项目附近有城阳实验小学分校(即棘洪滩小学)、锦绣小学、城阳二十中、城阳三中等学校。其中36班城阳实验小学分校和棘洪滩中心幼儿园均在项目1.7公里范围内,接送孩子上下学非常便利。项目自身配备幼儿园
医疗:棘洪滩医院,距项目大概3分钟车程;华慈医院,距项目3分钟车程;城阳第二人民医院选址搬迁到棘洪滩街道上崖社区西南侧,新址总占地80余亩,总投资5.7亿,预计2020年底交付使用。未来将成为城阳区西部医疗中心。
环境配套:坐拥33万平锦湖公园,揽约15万平环湖公园、运动场、篮球场、足球场、儿童游乐园尽在家门,打造成为青岛市区最大的生态公园社区,以及距离项目仅5公里的亚洲最大的平原水库—棘洪滩水库使您终日享受在天然氧吧之中。







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