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鲁祺.书香世家

在售
开盘起价:
8000元/m²
楼盘均价:
8500元/m²
主力户型:
刚需房
所在区域:
楼盘营销
楼盘地址:
胶州李哥庄沽河大街57号
开 发 商:
鲁祺集团
开盘时间:
2020-05-27
预售证号:
售楼处公示
18554903456‬
项目介绍
售楼处内部优惠价热线:18554903456寇经理
一、项目概况
项目总建筑面积为9.34万方,占地面积为3.44万方,共计规划10栋15-18层小高层住宅, 2栋2层底商,总规划住户为700户,车位数776,容积率为2.0,绿化率约40%,产品为建面约82㎡两室两厅一卫;89-106㎡三室两厅一卫,带装修交付。
二、项目优势:
1、投资价值
(1)4F级国际机场:项目距离机场仅6公里开车10分钟车程
(2)撤市划区:2017年撤市划区以提上议程,19年1月6日胶州撤市划区送交省政府审批通过
(3)比邻双地铁:通过地铁M8号线及M16号线支线,1小时通达青岛主城,地铁M16号线支线在区域内规划两个站口,紧邻本项目,在建的地铁M8号线西大涧站距离项目仅2.6公里开车约5分钟即可到达;比邻204国道,行车快捷。
2、醇熟配套
(1)全龄一贯制教育配套:雅思贝尔幼儿园、金博士幼儿园、李哥庄小学、李哥庄第二小学,三屯小学、胶州市第八中学、新三小(规划中)、空港高中(规划中)。
(2)商业配套:临近市民中心、往西1000米即为人民休闲广场、休闲购物餐饮一条街、利客来、利群超市,农业、农商、青岛银行、邮政银行、李哥庄医院等众多醇熟配套设施
(3)生态休闲配套:项目配套市政口袋公园,距离棘洪滩水库2.8公里  距离大沽河景区2.3公里,项目东侧的星湖湿地公园目前也已经进入招标阶段。
3、产品价值
(1)现代精妆户型:以精致标准匠心打造建面约82-106㎡双阳台宽厅精妆美宅,南北通透、以纯高层规划打造近40米宽阔楼距社区,营造优雅的阳光舒居空间,享受最多日照时间。
(2)全龄社区:根据不同时期儿童需求在小区内规划老人儿童休闲 娱乐配套设施, 满足不同阶段业主的生活及娱乐需求,小区每栋楼都设置宅间小品,为业主提供全时全地的居住享受。
(3)主题景观园林:约14000平方米社区景观,相当于33个篮球场面积,以“春、夏、秋、冬”为灵感,悉心构建四重景观主题园林,营造四季有景,移步异景,项目配套市政口袋公园,打造社区内外双园景观。
(4)绿城物业:绿城物业拥有一级物业资质,在其服务的杭州、青岛等10大城市中业主满意度均位列第一,这已经是绿城物业连续五年在“中国城市居民居住满意度”调查中获得佳绩。
(5)智慧社区:社区红外测温系统、七重安防、社区全Wi-Fi覆盖、打造智慧化无触碰式社区。

楼盘参数
  • 楼盘名称
    鲁祺.书香世家
  • 住宅类型
    刚需房
  • 房屋类型
    82-89-106
  • 楼盘均价
    8500元/平方米
  • 所属区域
    楼盘营销
  • 公交路线
    28路27路
  • 开盘时间
    2020-05-27
  • 交房时间
    2020-05-31
  • 开  发  商
    鲁祺集团
  • 售楼电话
    18554903456
  • 装修情况
    精装
  • 物业公司
    绿城物业
  • 物  业  费
    待定
  • 规划面积
    9.34万方
  • 建筑面积
    3.44万方
  • 规划户数
    700户
  • 容  积  率
    2.0
  • 绿  化  率
    40%
  • 预售证号
    售楼处公示
  • 楼盘地址
    胶州李哥庄沽河大街57号
楼盘户型
楼盘相册
周边配套
  • 学校
    雅思贝尔幼儿园、金博士幼儿园、李哥庄小学、李哥庄第二小学,三屯小学、胶州市第八中学、新三小
  • 购物
    利客来商超,利群超市
  • 医院
    新建中心医院
  • 生活
    项目配套市政口袋公园,距离棘洪滩水库2.8公里 距离大沽河景区2.3公里,项目东侧的星湖湿地公园目前也已经进入招标阶段
  • 娱乐
    李哥庄广场,新建市民中心300米
  • 餐饮
    沽河生态酒店,贵都大酒店,小林轩酒店
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